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传统的5+2区域依然是大平层出现的主战场，但在一些热门新区域，开发商也开始了新的尝试。
文/成都商报-红星新闻记者刘婷
11.17房产新政后，200户型不再公开摇号，而是由开发商自行出售。这对于购买大户型产品的购房者和开发商来说无疑是一个实实在在的福利，将更容易选择自己喜欢的项目、楼层和产品。那么目前市场上还有哪些200平米大户型的项目呢？这些产品有什么特点？来吧，发哥带你去看一下。
锦江区天府新区
200产品最多
从目前市场信息来看，52个区域内，锦江区和天府新区是200平米大户型最多的区域，且多为大宗土地项目。例如，招商时代公园是占地787亩的超大型住宅区，天头公园未来城的天府占地约750亩，还有巨型麓湖项目，社区规划、花园和景观都较高。居住舒适度。此类大型社区往往产品线较为丰富，200户型的配置也不小。
从区域分布来看，锦江区有锦江金茂大厦、川师大TOD锦江大厦、锦江府、建发·天府养云，未来还将有锦江同建与华发控股合作的108亩项目华润置地.
天府新区在售的有西牌榕城、田头天府公园未来城、中海天富里、建发光堂映月、麓湖、招商时代公园等项目，以及尚未上市的麒麟岛住宅。天健·麓湖天京。
在供应稀缺的高新区，200平米的项目并不多。西派澜安拥有230、280平方米四套主力户型，以及12套超平层单位，建筑面积约550平方米。据报道，大园23英亩的待售地块将于明年推出。据业内人士介绍，主力户型预计达200平米，打造高端版终极地产产品。同样位于大园的远大·天汇云庭拥有少量300叠层loft户型，而新项目远大·海湾云锦最大户型约297。
青羊区在售的有西排少城、西排金沙项目，以及中铁建即将亮相的青羊蔡桥101亩地块。主体面积约120-180平方米，部分loft约190-240平方米。产品。
成华区有新希望天府金林一品，包括高层、叠层产品；华建锦园，最大面积约287；中交鹿鸣九丈200叠层产品预计年底预售。金牛区有新项目南山梁河峰景，叠层面积20平方米。
传统5+2区域仍是大面积平地产品的主战场。在龙泉、双流、新都等一些地区，特别是龙泉行政学院、东安湖、双流一心湖，一些项目也开始尝试。200平米大平地产品。
外观更出众，产品更创新
很多200平米的大户型公寓项目在社区设置和立面设计上都相当巧妙，外观和美观度得到了很大的提升。
以占地约109亩的锦江府为例。虽然最终的户型范围尚未确定，但记者了解到，其200平米产品既包括高层，也包括庭院。在产品设计上，其建筑面积约322平方米、每户一个泳池的层王公寓尤其令人惊艳。庭院产品有481户型实际价值约849，548户型实际价值约933。它有一个豪华的地下室、一个超大的客厅和一间套房式的卧室。
新希望·天府金林一品占地66亩，建有6栋高层建筑和20栋独栋住宅，呈封闭式阵列布局。其中，上层采用纯板式、纯首尾式设计，带来270超大采光面和面向滨江沙河景观带的无与伦比的城市景观。
业内资深人士表示，对于此类大户型产品，公共区域是项目溢价的关键，如园林景观、露台门比、地下车库、公共区域装修、物业管理、建筑外立面、等等。品质越高，二手房市场的未来价值就越大。因此，选择200平米大户型的购房者往往非常重视小区的面貌，这迫使开发商不断完善产品。
端厅、大横厅为标准
社会功能更加凸显
在200的区域，由于面积大，开发商在空间设计上有更多的发挥空间。另一方面，由于总价较高，客户往往对项目的期望值较高，对项目的各项指标更加挑剔。因此，产品力和表现力往往被推向极致。
大端厅、大横厅、2T2单元板结构已成为200面积的标准配置。很多还营造出一套公寓的私密感，满足了这群追求私密性的顾客。也追求大家庭社交空间需求的特点。
以晋江金茂大厦255平米公寓为例，空间设计实现了三侧采光，大端厅设计开间约15米。主卧室开间5.2米，配有双衣柜和双盥洗盆，舒适度高。
田头天府公园未来城拥有多种200平米户型可供选择，从204——244平米到300平米loft户型不等。天头天府公园未来城后期将有更多房源，明年将成为天府新区的供应主力。
西牌榕城拥有200平米、201平米、238平米两种户型。其中，238的公寓设计有超大端厅，还配有270度环绕屏的超大阳台。整个社会系统达到70平方米，规模惊人。而且方便好用，可切割成三个大厅甚至四个多功能空间使用。