今天我们就和朋友们聊聊按揭申请的流程。希望以下意见能帮助您找到您想要的百科全书。
很多城市的房价一直都很高，你辛苦攒了很久的钱可能只够付一套房子的首付，剩下的还是需要去银行贷款。很多人因为买房而背负着抵押贷款的负担。抵押贷款就像一座大山，压在购房者的身上十年、二十年、甚至三十年。许多购房者都盼望着还清抵押贷款后能够松一口气的那一天。那么按揭贷款完成后，该如何办理房产证呢？抵押贷款完成后，他们还应该做什么？
1.完成抵押贷款后如何取得房产证
抵押贷款完成后，领取房产证有以下三种情况：
1.从银行取得房产证
如果房产证原件已经在银行抵押，购房者已经还贷或者提前还贷，需要提前联系银行。银行会告知购房者何时办理相关手续。不同的银行有不同的具体要求。一般来说，银行会要求购房者携带身份证、房贷证明、贷款合同、保险单复印件、发票等。
按约定时间到银行办理结算手续并收到还款凭证后，银行将房产证原件、买卖合同原件、保险单原件退还给购房者。
2.向开发商索取房产证
这种情况就比较复杂了。购房者在房产证办好之前就已经还清了抵押贷款。由于购房者的房产证尚未抵押，开发商仍处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间仍存在三角关系。
如果此时房贷还款完毕，购房者在收到银行的还款凭证后，可以持凭证到开发商索要房产证。如果开发商已经办理了房产证，购房者可以直接领取房产证。但如果开发商尚未办理商业房产证，购房者只能要求开发商尽快领取房产证。
3、注销抵押登记后领取新的房产证
有些银行不要求购房者将商业房产证原件存入银行。相反，他们只需要登记抵押贷款。购房者可持有带有抵押登记标记的商业房产证。这种情况下，购房者还清房贷后，除了到银行办理手续外，还需要取消抵押登记。
购房者在银行办理完结算手续后，银行会联系主管部门取消抵押登记，一般是当地建委（建设局）或国土房屋管理局。完成该过程后，您可以获得一个新的不安全标志。契据。
2、按揭贷款完成后还可以做什么？
1.贷款完成程序
贷款还清后，贷款人需要到所在银行，银行会出具相应的贷款清偿证明。这个非常重要，是房管局办理抵押注销手续的必备材料。
2、抵押登记的注销
申请住房贷款时，银行通常会将房产抵押。购房者的房产证上也有抵押登记标记，不能挂牌交易。房贷还清后，记得及时注销抵押登记。此时贷款人将填写的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押凭证带到当地房屋管理部门办理。
3、担保撤销程序
不少人在办理抵押贷款转业时会选择担保机构进行担保。抵押贷款结清后，还应当及时办理取消担保手续，返还保证金。
是关于《抵押贷款办理完毕后如何取得房产证？抵押贷款办理完毕后还需要做什么？》的相关介绍。总之，还清抵押贷款并不意味着房子完全属于购房者。您一定要记得取消抵押登记。取回您存入银行的房产证。