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近日，金湖街道发布关于公开征求意见的公告，电话：《瑞安市锦湖街道小横山文化教育创业园项目征收集体所有土地涉及房屋补偿方案》。
去年9月，曾发布公告，就旧城西单元小横山地块管制条例修订征求意见。城西幼儿园、城西小学、完全中学（初中、高中）等新建学校、瑞安职业高中搬迁公告，这意味着城西文化教育部门将从规划到实施，
随着征地工作的推进，小横山板块即将重生。
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小横山文教创业园项目总投资约36亿元，总用地面积约1100亩。已列入瑞安市服务业发展“十四五”重点项目之一。
位置图
教育方面，园区将引进建设华丰完全中学、瑞安市职业中学集团学校搬迁项目、城西小学等学校配套设施。
原理图，示意图
此外，永久机电、百豪工厂西半部剩余土地将整合为片区宜居康养社区城西康养中心，并在片区建设12级幼儿园，使充分利用城西生态环境资源，打造瑞安现代化养老中心。饲养中心。
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小横山文化教育创业园项目征用集体土地房屋补偿的具体范围为：甬台高速大桥以东，沿江西路以西，老瑞丰线以南，小横山、集云山以北，瑞丰公路、新居路（具体以征地范围线为准）。
被征收人可以选择货币补偿、产权调换、房票安置等安置补偿方式中的一种。
经济补偿金
1、选择货币补偿安置的，实施单位将给予房屋所有权人一次性货币补偿，不再提供安置房。
2、货币补偿：包括被征地房屋评估价、临时安置费、搬迁费和其他补偿费。
3、货币补偿的支付：实施单位应当按照补偿协议规定的期限向房屋所有权人一次性支付货币补偿。
产权交换与安置
1、根据《安置建筑面积和安置房套型对应表》选择移民类型或类型组合。若所选户型或户型组合面积小于安置面积的，差额部分的安置建筑面积将由实施单位回购。
2、安置房地址：
住宅现地房屋位于部分地块编号RA-AY-02-04-20。安置房土地使用权类型为国有出让。
3、安置房套房选择：
安置房共有三种户型：A型75-80平方米，B型105-110平方米，C型135-140平方米。安置房的具体建筑面积以竣工时实测建筑面积为准。
房票放置
房票安置是指被征收人选择自行购买房票的房屋征收补偿行为。
1.房票面额
房票面值由被征地房屋货币补偿金额和房票奖励组成。货币补偿金额及奖励标准按照本项目住房补偿方案的规定计算。
2.房间供应情况和价格
住房和票房来源包括市政府整体安置房、市场销售的商品房以及本项目的定向住房和票房来源。房产的具体位置和价格以房产数据库信息为准，并由实施单位在申购前予以公告。
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3、实名持股
房屋票实行实名制，对象是被征收房屋的所有者，不得买卖、抵押、质押。
4.房票发行日期及使用期限
房屋征收补偿协议生效后，被征收房屋竣工腾空并验收合格之日，征收实施单位应当向被征收人发放房票。房票有效期自出票之日起计算，最长不得超过24个月。定向客房和票房来源的房票有效期自开具之日起至实施单位公布客房和票房来源信息后90天内有效。房票持有者应当在房票有效期内购买并支付房屋费用。过期未使用则视为放弃房票奖励，按《瑞安市人民政府关于推进房屋征收补偿房票安置的实施意见》规定领取币种。
5.购买门票
（1）有效期内，房票持有者可以选择购买房源库中未售出的房源。房票持有者与房屋各单位签订房屋买卖合同后，房屋各单位须立即转让全部房屋。购房清单在房产数据库中更新。
（2）原则上一张房票相当于购买一套房子。票面金额低于购房价格的，应当全额使用票面金额，不足部分按照购房合同约定自行补足；缴费后房票余额达到10万元及以上的，持票人可以使用房票余额再次购房。
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据悉，瑞安市自然资源和规划局此前已发布华丰中学、瑞安职业中学搬迁项目征地预公告。
其中，华丰完全中学征地范围包括金湖街道西岙村、西门村农民集体所有土地10.1843公顷。
华丰完全中学是一所寄宿制公立学校，涵盖初中（三年）和高中（三年）。规划建设初中不少于36个班，高中不少于36个班。
瑞安市职业中学搬迁项目征地范围包括金湖街道小横山村、金星村农民集体所有土地11.4746公顷。
该项目由4块土地组成。将整合华瑞电厂、小横山老村、滨江四期以及双山、小横山部分山坡地等现有建设用地和闲置土地，打造瑞安职业教育高地，推动瑞安职业教育发展。发展。